ENTRE
LAC ET JURA

DISPONIBLE DÈS SEPTEMBRE 2020

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au 021/923 35 20
(dans le respect des mesures
OFSP – Covid-19)

Le projet

Le projet image

70 logements avec balcons
De 112 à 312 pièces
Adaptés pour les personnes à mobilité réduite
1900 m2 d’arcades commerciales

LES ADAPTATIONS

Afin de répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, NOVALIA propose trois catégories d’aménagements particuliers:

*   STANDARD
Ces appartements sont pourvus d’adaptations simples pour une construction dite «sans obstacles», en conformité avec la norme SIA500 éditée par la Société suisse d’ingénieurs et architectes.

** SENIOR
En cas de problèmes de santé plus prononcés, ces adaptations permettent des déplacements dans le logement avec des cannes, un rollator/déambulateur ou lors de petits troubles de la mobilité.

*** SENIOR PLUS
Ces aménagements permettent à des personnes à mobilité réduite (en fauteuil roulant) d’être totalement autonome dans des logements spécialement adaptés pour une déambulation avec un moyen auxiliaire.

Un nouveau quartier, convivial et vert

 

Le quartier de Marans-Couchant s’est métamorphosé ces dernières années, devenant un lieu de vie accueillant avec des aménagements extérieurs conviviaux et une belle végétation, dans une optique écologique. Tout a été pensé pour que les habitants s’y sentent bien: espaces de rencontre, places de jeux, commerces de proximité, crèche, jardins potagers et même un espace voué à la nature cultivée ou sauvage. Une revitalisation du Corjon – le ruisseau avoisinant – est aussi prévue et l’hôpital de Nyon est à deux pas.

 

Des appartements destinés à tous, avec un accent pour les personnes à mobilité réduite

 

Novalia est le dernier bâtiment construit dans ce quartier, au chemin des Saules 4 A, B, C et D. On y trouve un café-restaurant, des commerces et des entreprises de service, ainsi que 70 appartements, tous dotés d'au moins un balcon. Réalisés pour être aisément accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils s’adressent néanmoins à tout le monde.
 
Ces appartements offrent tout le confort attendu d’une construction nouvelle. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux (parquet en chêne collé, carrelage grès cérame…) et équipements (vidéophone, induction tactile, four à air chaud, réfrigérateur et congélateur séparés A++, lave-vaisselle, colonne de lave-linge et sèche-linge A+++, stores électriques, fibre optique…) Chaque appartement bénéficie d’une cave avec prise électrique.
 
Le chauffage à distance assure le chauffage par le sol et la production d’eau chaude, avec des panneaux solaires en complément. Le refroidissement des logements dit «free-cooling» se fait également par le sol. Les compteurs de chaleur et d’eau chaude sont lisibles à distance.
 
Les locataires pourront garer leur véhicule dans un parking souterrain de 50  places.

 

LES ADAPTATIONS

Afin de répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, NOVALIA propose trois catégories d’aménagements particuliers:

*   STANDARD Ces appartements sont pourvus d’adaptations simples pour une construction dite «sans obstacles», en conformité avec la norme SIA500 éditée par la Société suisse d’ingénieurs et architectes.

** SENIOR En cas de problèmes de santé plus prononcés, ces adaptations permettent des déplacements dans le logement avec des cannes, un rollator/déambulateur ou lors de petits troubles de la mobilité.

*** SENIOR PLUS Ces aménagements permettent à des personnes à mobilité réduite (en fauteuil roulant) d’être totalement autonome dans des logements spécialement adaptés pour une déambulation avec un moyen auxiliaire.

NYON

GENÈVE
23 km, 15 minutes de train

LAUSANNE
42 km, 30 minutes de train

Proche des grands centres urbains, sans en subir les désagréments, Nyon est idéalement située au bord du lac Léman.

 

Si les grands pôles de Genève et Lausanne sont proches, cela ne diminue en rien l’autonomie de Nyon. En effet, le chef-lieu offre à ses habitants tous les services essentiels d’une ville, par exemple dans le domaine des transports, de l’enseignement et de la santé (hôpital).

Nyon offre une qualité de vie excellente. Sa vieille ville pleine de charme, son château, ses parcs, ses sites historiques et un bord de lac accueillant, avec de nombreuses possibilités d’activités nautiques, sont autant d’atouts qui y rendent la vie agréable.

Avec une population de quelque 20'000 habitants, Nyon fait preuve d’un réel dynamisme. Elle propose des festivals réputés tels que le Paléo, Caribana, Visions du Réel et le Festival des Arts Vivants (FAR). La vie associative des Nyonnais est intense et les activités sportives sont légion. L’UEFA (Union of European Football Associations) a d’ailleurs installé son siège international à Nyon.

 

Site internet de la ville de Nyon: nyon.ch

Site internet de la région La Côte: lacote-tourisme.ch

map novalia

SUR LA CARTE

GEO.VD.CH GOOGLE MAP
5 MINUTES DE L’AUTOROUTE EN VOITURE

Temps d’accès à pied

1 min Crèche de Marans
1 min Fitness
1 min Tea-room/boulangerie
2 min Bus au ¼ heure
2 min Collège de Marans
2 min La poste
5 min Hôpital de Nyon
14 min La gare
17 min Le lac

Dans l’immeuble

- 1 futur restaurant
- 1 centre d’accueil temporaire
- 1 physiothérapeute/médecine du sport
- 1 show-room mobilier

 

Culture
Château de Nyon
Amphithéâtre et aqueduc
Musée romain
Musée du Léman
Bibliothèques
Cinémas Capitole
Paléo Festival Nyon
Far° - Festival des Arts Vivants
Festival Visions du Réel
Usine à Gaz
Rive Jazzy
Rives Folies
...

 

Vidéo
NOVALIA - Douceur de vivre à Nyon
video img

APPARTEMENTS

Appartements disponibles

10 / 70

Nombre de pièces

Étages

Adaptation

Surfaces - m²

Loyer net - CHF / mois

RÉAFFICHER TOUTES LES DISPONIBILITÉS
LÉGENDE: SÉLECTIONNÉ LOUÉ/RÉSERVÉ
DISPONIBLE ACCÈS
1 / 0
IMM.
OBJET
ÉTAGE
PCES
ADAPT.
SNH1
M2
SURF.
BALCON M2
LOYER NET
CHF
CHARGES
CHF
LOYER BRUT
CHF
PLAN
4D
1.20/052105
1
***
58.70
–/18.1
1620.00
210.00
1830.00
4D
1.23/052102
1
***
53.50
–/10.7
1495.00
190.00
1685.00
4C
2.02/042205
2
**
57.70
–/18.1
1565.00
205.00
1770.00
4C
2.03/042206
2
**
57.90
–/17.5
1545.00
205.00
1750.00
4C
2.05/042202
2
**
37.00
–/17
1010.00
130.00
1140.00
4D
2.20/052204
2
***
58.70
–/18.1
1620.00
210.00
1830.00
4D
2.21/052205
2
***
57.80
–/17.1
1620.00
205.00
1825.00
4C
3.02/042305
3
**
57.70
–/18.1
1590.00
205.00
1795.00
4C
3.03/042306
3
**
57.90
–/17.5
1570.00
205.00
1775.00
4D
3.21/052305
3
***
57.80
–/17.1
1620.00
205.00
1825.00
4
3067.011910
-1
SURF. COMM.
-
107.51
–/–
2085.00
380.00
2465.00
no image icon
4
3067.012025
0
SURF. COMM.
-
107.11
–/–
2500.00
375.00
3875.00
no image icon
4
3067.012020
0
SURF. COMM.
-
67.87
–/–
1670.00
240.00
1910.00
no image icon
4
3067.012030
0
SURF. COMM.
-
209.84
–/–
5835.00
735.00
6570.00
no image icon
4C
1.02/042105
1
**
57.70
–/18.1
1520.00
205.00
1725.00
4C
1.03/042106
1
**
57.90
–/17.5
1520.00
205.00
1725.00
4D
1.22/052101
1
***
50.80
–/35.9
1470.00
180.00
1650.00
4D
2.23/052202
2
***
67.90
9.3/10.7/9
1635.00
240.00
1875.00
4D
3.20/052304
3
***
58.70
–/18.1
1620.00
210.00
1830.00
4C
1.01/042104
1
**
66.20
9.1/8.7
1495.00
235.00
1730.00
4C
1.04/042101
1
**
57.70
–/37.7
1520.00
205.00
1725.00
4C
1.05/042102
1
**
46.60
–/12.9
1270.00
165.00
1435.00
4C
1.06/042103
1
**
64.40
8.2/9.3
1495.00
230.00
1725.00
4B
1.07/032104
1
*
66.20
8.2/8.7
1545.00
235.00
1780.00
4B
1.08/032105
1
*
58.70
–/18.1
1565.00
210.00
1775.00
4B
1.09/032106
1
*
57.90
–/17.5
1545.00
205.00
1750.00
4B
1.10/032101
1
*
57.50
–/37.7
1570.00
205.00
1775.00
4B
1.11/032102
1
*
46.50
–/12.9
1320.00
165.00
1485.00
4B
1.12/032103
1
*
64.40
9.1/9.3
1545.00
230.00
1775.00
4A
1.13/022104
1
*
66.20
8.7/9.1
1595.00
235.00
1830.00
4A
1.14/022105
1
*
58.70
–/18.31
1620.00
210.00
1830.00
4A
1.15/022106
1
*
57.90
–/17.5
1620.00
205.00
1825.00
4A
1.16/022101
1
*
57.50
–/37.7
1620.00
205.00
1825.00
4A
1.17/022102
1
*
46.50
–/12.9
1370.00
165.00
1535.00
4A
1.18/022103
1
*
64.40
10.1/8.2
1595.00
230.00
1825.00
4D
1.19/052104
1
***
66.20
8.2/8.7
1595.00
235.00
1830.00
4D
1.21/052106
1
***
57.80
–/17.1
1595.00
205.00
1800.00
4D
1.24/052103
1
***
66.50
9.1/10.1
1595.00
235.00
1830.00
4C
2.01/042204
2
**
66.20
9/8.7
1545.00
235.00
1780.00
4C
2.04/042201
2
**
43.00
–/33.4
1420.00
155.00
1575.00
4C
2.06/042203
2
**
68.00
9.3/6.8/9
1585.00
240.00
1825.00
4B
2.07/032204
2
*
66.20
9/8.7
1595.00
235.00
1830.00
4B
2.08/032205
2
*
58.70
–/18.1
1620.00
210.00
1830.00
4B
2.09/032206
2
*
57.90
–/17.5
1595.00
205.00
1800.00
4B
2.10/032201
2
*
43.00
–/33.4
1470.00
155.00
1625.00
4B
2.11/032202
2
*
37.00
–/17
1060.00
130.00
1190.00
4B
2.12/032203
2
*
68.00
9.3/6.8/9
1635.00
240.00
1875.00
4A
2.13/022204
2
*
66.20
8.7/9
1645.00
235.00
1880.00
4A
2.14/022205
2
*
58.70
–/18.1
1665.00
210.00
1875.00
4A
2.15/022206
2
*
57.90
–/17.5
1645.00
205.00
1850.00
4A
2.16/022201
2
*
43.00
–/33.3
1520.00
155.00
1675.00
4A
2.17/022202
2
*
37.00
–/17
1090.00
130.00
1220.00
4A
2.18/022203
2
*
68.00
9.3/6.8/9
1685.00
240.00
1925.00
4D
2.19/052203
2
***
66.20
9/8.7
1620.00
235.00
1855.00
4D
2.22/052201
2
***
70.10
–/45.7
1570.00
250.00
1820.00
4C
3.01/042304
3
**
66.20
9/8.7
1570.00
235.00
1805.00
4C
3.04/042301
3
**
43.00
–/33.3
1445.00
155.00
1600.00
C
3.05/042302
3
**
37.00
–/17
1040.00
130.00
1170.00
4C
3.06/042303
3
**
68.00
9.3/9
1570.00
240.00
1810.00
4B
3.07/032304
3
*
66.20
9/8.7
1620.00
235.00
1855.00
4B
3.08/032305
3
*
58.70
–/18.1
1640.00
210.00
1850.00
4B
3.09/032306
3
*
57.90
–/17.5
1620.00
205.00
1825.00
4B
3.10/032301
3
*
43.00
–/33.3
1495.00
155.00
1650.00
4B
3.11/032302
3
*
37.00
–/17
1090.00
130.00
1220.00
4B
3.12/032303
3
*
68.00
9/9.3
1620.00
240.00
1860.00
4A
3.13/022304
3
*
66.20
9/8.7
1670.00
235.00
1905.00
4A
3.14/022305
3
*
58.70
–/18.1
1690.00
210.00
1900.00
4A
3.15/022306
3
*
57.90
–/17.5
1670.00
205.00
1875.00
4A
3.16/022301
3
*
43.00
–/33.3
1545.00
155.00
1700.00
4A
3.17/022302
3
*
37.00
–/17
1120.00
130.00
1250.00
4A
3.18/022303
3
*
68.00
9/10.1
1670.00
240.00
1910.00
4D
3.19/052303
3
***
66.20
9/8.7
1620.00
235.00
1855.00
4D
3.22/052301
3
***
75.00
–/45.7
1595.00
265.00
1860.00
4D
3.23/052302
3
***
67.90
9/9.3
1595.00
240.00
1835.00
4
3067.011905
-1
SURF. COMM.
-
229.66
-/-
Sur dem.
Sur dem.
Sur dem.
no image icon
4
3067.012005
0
SURF. COMM.
-
256.23
–/–
Sur dem.
Sur dem.
Sur dem.
no image icon
4
3067.012015
0
SURF. COMM.
-
332.68
–/–
Sur dem.
Sur dem.
Sur dem.
no image icon
4
3067.012010
0
SURF. COMM.
-
466.33
–/–
Sur dem.
Sur dem.
Sur dem.
no image icon

1 SNH = SURFACE NETTE HABITABLE

*    STANDARD
**   SENIOR
*** SENIOR PLUS

PLACE DE PARC INTÉRIEURE: CHF 185.00

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